La nuda proprietà è una forma di proprietà in cui una persona possiede legalmente un bene, ma non può usarlo né trarne vantaggio. Questi diritti spettano invece all’usufruttuario.

L’usufrutto consente all’usufruttuario di utilizzare e godere del bene (ad esempio, viverci o affittarlo), senza diventare il proprietario.

L’usufrutto ha una durata limitata:

• Se non specificata, dura per tutta la vita dell’usufruttuario.
• Se l’usufruttuario è una persona giuridica, non può durare più di 30 anni.

L’usufruttuario deve preservare il bene senza danneggiarlo.

Alla fine dell’usufrutto (per scadenza o morte dell’usufruttuario), il bene torna completamente al nudo proprietario, che riacquista la piena proprietà.

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