VIA TOSCANA/SAN RUFFILLO
Sala cinematografica, “ex cinema smeraldo – RIF. 1804

€ 700.000

Descrizione

VIA TOSCANA/SAN RUFFILLO
Sala cinematografica, “ex cinema smeraldo”, nota attività e luogo ben conosciuto dai bolognesi, aperta fino al 2018, disposta su unico piano, composta da un atrio di ingresso, con quattro accessi, zona bar, cassa e servizi per il pubblico. Centrale termica al piano S1.
L’immobile si estende su una superficie totale di 800 metri quadrati, si presenta in discreto stato di conservazione e gode di una posizione strategica sulla strada, garantendo così una grande visibilità e un facile accesso per i clienti, grazie anche all’area presente davanti all’ingresso utilizzata come parcheggio.
La zona in cui cui si trova l’immobile, su strada di forte passaggio, è via Toscana in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di tutti i servizi e comodo alla viabilità.
La categoria catastale dell’immobile è D/3, non è consentita la possibilità di un cambio di destinazione d’uso ad attività commerciale (come supermercati), nè abitativo, per normativa nazionale, che tutela le sale cinematografiche, ma presentandolo presso gli uffici preposti potrebbe essere valutato un diverso progetto, sempre nell’ambito culturale, previa interlocuzione con il Comune di Bologna.
Incarico in esclusiva agenzia CONFORTI IMMOBILIARE S.R.L.
RIF. 1804 Euro 700.000 Tel 051.6154724 info@confortiimmobiliare.it – www.confortiimmobiliare.it

Informazioni immobile

  • Riferimento: 1804
  • Genere: Locale Commerciale/Industriale
  • Regione: Emilia Romagna
  • Comune: Bologna
  • Zona: Murri / Toscana / San Ruffillo
  • Contratto: Vendita
  • Stato: Libero al rogito
  • Posizione: Bologna
  • Totale mq: 800 mq
  • Stato Conservazione: Discreto
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Classe Energetica: G

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